Жер қатынастары

kn Катонқарағай ауданының әкімдігі жеке және заңды тұлғаларға ауыл шаруашылық өндірісін жүргізу үшін жер телімін жалға беру құқығын саудалау жөнінде кокурс өткізілетіндігін хабарлайды *.doc 126 KB
kn Катонқарағай ауданының әкімдігімен ауыл шаруашылығы өндірісін жүргізу үшін жер учаскелерін жалға беру бойынша 2017 жылдың 23 мамыр айынан бастап 29 мамыр айына дейін конкурс өткізілді *.doc 33 KB
kn Қазақстан Республикасының «Жайлымдар туралы» заңына түсінік беру *.doc 269 KB
kn Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне жер қатынастарын реттеу мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы *.doc 167 KB
kn Анықтама Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді тиімді пайдалану және пайдаланбай жатқан жерлерді мемлекет меншігіне қайтару *.doc 91 KB
kn Катонқарағай ауданы бойынша пайдаланылмайтын ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер салығының базалық мөлшерлемесін жоғарылату туралы *.doc 27 KB
kn Жоба Пайдаланылмайтын ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлердің жер салығының мөлшерлемесін бекіту туралы *.doc 25 KB
     
kn Жер телімін беру туралы жадынама  

 

Ауданда жер түгендеу қорытындысы бойынша атқарылған жұмыстар туралы ақпарат

Ауыл шаруашылық жер құрылымында айтарлықтай үлкен орын алатын, егіншілік өндірісінің маңызды қорларының бірі болып, егістік жерлерін ұтымды және толық пайдалану жатады.
2016 жылдың 1 қаңтардағы ақпарат бойынша ауданда 1681 ауыл шаруашылық құрылым қалыптасып, ауыл шаруашылығы мақсатына арналған жерлердің жалпы ауданы – 287,9 мың га, оның ішінде: егістік – 64655 га,  шабындық – 38716 га, жайылым – 184575 га құрайды.
Ауыл шаруашылық жерлерінің тиімді және нысаналы мақсатына сай пайдаланылуын бақылау үшін, 2013-2014 жылдары Мемлекеттік ауыл шаруашылық аэрофотогеодезиялық іздестіру институтының  (РГП «ГИСХАГИ») жұмысшыларымен түгендеу жұмыстары жүргізілді. Соның нәтижесінде, пайдаланылмайтын жерлер анықталып, Жер Кодексіне байланысты иесіз мүліктер есебіне тіркелді. Сонымен қатар, уәкілетті органдармен үздіксіз мониторинг іске асырылып, иесіз жерлерді тіркеумен және кейінгі үлестіру жұмыстары жүргізіліп келеді.
Стратегиялық жоспар шеңберінде, республикалық есеп қаражатынан ұсынылған ауданы 299,0 мың.га агроқұрылымына, ҚР жер ресуртарының басқару агенттігімен 2013 жылы жер түгендеу жұмыстары жүргізілді.
Жер түгендеу жұмыстары нәтижесінде ауданы 49944 га, 132 пайдаланылмайтын жер телімдері, соның ішінде: егістік – 3916 га, шабындық – 1301 га, жайылым – 44727 га.
Жер түгендеу жұмыстары нәтижесінде келесідей мәліметтер анықталды:

  • 80 жер телімінің жалпы ауданы – 34679 га, оның ішінде: егістік – 2419 га,

келісім шартын бұзу жолымен мемлекет меншігіне қайтарылды;

  • 1 жер телімінің жалпы ауданы – 19087 га, оның ішінде: егістік – 405,0 га, біржақты жалға беру келісімшартын бұзу жолымен құжаттары сотқа жіберіліп, мемлекет меншігіне қайтарылды.
  • 52 жер телімінің жалпы ауданы – 15265 га, соның ішінде: егістік – 1497 га, жер пайдаланушы жер учаскелерін пайдалануға кірісті. (слайд 2) 

Жер түгендеу жұмыстарынан кейінгі негізгі міндет – қайта бөлу жұмыстары.

Сондай-ақ жер телімдерінің пайдаланылмау себептері анықталды: жер өнімділігінің төмендеуі, жер шалғайлығы, мал басының жоқтығы. Соған байланысты, пайдаланылмайтын, ауыстыруға жататын және пайдалануға жарамсыз жерлерді айналымға тарту шараларын қолдану туралы тапсырма берілді.

Бүгінгі күнде келесідей шаралар қолданылды:
Жерді ұтымды пайдалану.

Ішкі шаруашылық жерге орналастыру жобаларын жасау мен ресімдеу жұмыстарын қарқындату керек. Сондықтан біз, ауыл шаруашылық мақсатындағы жерлерді ұтымды пайдалану ережелерін мүлтіксіз сақтауымыз керек.
Өткен жылы ауыл шаруашылық мақсатындағы жерлерді ұтымды пайдалану ережелерін жүзеге асыру мақсатында бағытталған жұмыстар басталды.
Ауданда шаруашылық құрылымдармен ауыл шаруашылық мақсатындағы жерлерді ұтымды пайдалану ережелері және ішкі шаруашылық жерге орналастыру жобалары туралы жұмыстар жүргізілді. Сондай-ақ жер пайдаланушылар жоғарыда айтылған ережелерді орындамағаны үшін жауапкершілік туралы ескертілді. 10 шаруашылық құрылымдар ауданы – 28787 га, келісім шартқа отырды, сонымен бірге – Өрнек, Таулы, Арман, Самай шаруа қожалықтары дайындық кезеңінде.
Суармалы жерлер
2016 жылдың 1 қаңтарына аудан бойынша 72 агроқұрылымдарына 2404 га суармалы жер берілген. оның ішінде:

  • Алтынбел а/о – 1234 га;
  • Улкен Нарын а/о – 1170 га

Балғын, Көк-Терек ауылындарында түсіндіру жұмыстары жүргізілді. Нәтижесінде 10 жер пайдаланушы ауданы – 401,0 га суармалы жерден келісім шартты тоқтату арқылы бас тартты. Аталмыш жер учаскелері конкурсқа шығарылып, сатуға қойылды.
2015 жылы 74 жер пайдаланушыдан мемлекет меншігіне, келісім шартты тоқтату арқылы ауданы – 9683 га, соның ішінде: егістік – 2293 га, шабындық – 1101 га, жайылым – 6079 га, басқа жерлер – 210 га.
Пайдаланбай келе жатқан ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлердің жалпы ауданы – 8760,0 гектарды құрайтын 17 жер пайдаланушылардың, тізімі «Шығыс Қазақстан облысының жердің пайдаланылуы мен қорғалуын бақылау басқармасы» ММ басшысының міндетін атқарушы М. А. Әшімхановқа әкімшілік шара қолдануға жолданды.
2015 жылы  ауыл шаруашылығы мақсатына арналған жер учаскелерінің жалға алу құқықтарына 4 конкурс өткізіліп, жалпы ауданы – 2655 га, 55 жер учаскелері сатылып аудандық бюджетке 10,1 мың теңге түсірілді.
Қорытындылай келе, ҚР Президентінің  Ұлт жоспары – 100 қадамды, оның ішінде 35, 36 қадамды жүзеге асыру жұмыстары алда тұр.
Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер пайдалануды жақсартуда, егіншілік мәдениетін жоғарлату өте маңызды рөл атқарады. Қойылған міндеттерді орындау, ауыл шаруашылық мақсатындағы жерлерді ұтымды пайдалануда жақсартуға мүмкіндік береді.

Катонқарағай ауданы бойынша жалпы жер ауданы – 1319075 гектарды құрайды  оның ішінде: егістік – 73173 га, тыңайған – 7991 га, шабындық – 70597 га, жайылымдық – 674356 га жер.
Аудан бойынша барлығы 1547 шаруа қожалықтары, 57 мемлекеттік және мемлекеттік емес жер пайдаланушыларға ауылшаруашылығы мақстатарына жалпы ауданы - 309831га оның ішінде егістік – 73173 га, тыңайған жерлер – 1134 га, шабындық - 34516га, жайылымдық - 195722га жер учаскелері бекітіліп берілген.

Ағымдағы жылдың 1-ші қантарынан 2014 жылдың 1-ші қырқүйекке дейін ауданның жер бөлу комиссиясына аудан әкімдігінен және ауылдық әкімдіктерінен барлығы – 279 өтініш, оның ішінде: заңды тұлғалардан – 36, жеке тұлғалардан – 243  өтініш комиссияда қарауға келіп түсті. Жер комиссиясының  9 отырысы болып  жеке және заңды тұлғаларға хаттаманың көшірмелері берілді. Жер кадастр бюросына жерге орналастыру жобасын дайындау үшін 325 жолдама қоса берілді.
Жерді пайдалану құқығын алу үшін әкімдіктің қаулыларының жобасы жер қатынастары бөлімінде әзірленіп, әкімдіктің мүшелерінің келісім парағымен ұсынылады, барлығы 216 қаулының жобасы ұсынылып, 216 қаулы қабылданды.
Бөлімде жерді пайдалану құқығы берілген идентификациялық құжаттарды есепке алу жұмысы жүргізіліп отыр, бұл құжаттар саны 74 данаға жетті, жер жалдау (аренда) келісім-шарттары жасалып 234 келісім-шарт жер пайдаланушылардың қолына берілді.

Катонқарағай ауданының бюджетіне қосымша қаражат түсу көздерінің бірі жер учаскелерін жеке меншікке және уақытша пайдалану құқығын сату бойынша, үстіміздегі жылы 76 сату-сатып алу келісім шарты жасалып, бағалау құны 14613000 теңгеге сатылып, бюджетке түсірілді: оның ішінде аудандық бюджетке - 8932000 теңге, республикалық бюджетке – 5781000 теңге.
Жалпы ауданы – 20000 гектарды құрайтын 1 заңды тулға жер учаскелерін мәжбүрлеп тартып алу үшін ШҚО мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотқа талап арыз дайындалуда.
Алдағы кезенде ауыл шаруашылығы тауарын өндірушілерге берген ескертулер бойынша жерді пайдалану туралы жұмыстарды күшейту керек, және осы бағытқа ауылдық округтің жерге орналастырудағы мамандарын жұмылдыруға ерекше назар аударып, артыруды қамтамасыз ету кажет.
Басым бағыттардың бірі – 2012 жылғы 27 қаңтардағы Қ.Р Президентінің Қазақстан халқына жолдауындағы ауыл шаруашылығындағы жерлерді түгендеу туралы тапсырмасына сәйкес – осы кезенде аудан бойынша жер пайдаланушылардан мемлекеттік меншікке 87 жер пайдаланушының 87 жер  учаскесі жалпы ауданы – 15430 га, оның ішінде егістігі – 2264 га, шабындық – 957  га, жайылым – 11074  га қайтарылды.

2015 жылы 10 ай ішінде атқарылған жұмыстар туралы ақпарат

Катонқарағай ауданы бойынша жалпы жер ауданы – 1317437 гектарды құрайды оның ішінде,ауылшаруашылығы мақсатына арналған – 287946 га: егістік – 64655 га, шабындық – 38716 га, жайылымдық – 184575 га. Өткен жылмен салыстырғанда егістік жер аумағы 10302.2 га төмендеді, егістік жерлер 5453,2 га шабындыққа, 4849,0 га жайылымға аударылды.
Аудан бойынша барлығы 1622 шаруа қожалықтары, 59 мемлекеттік және мемлекеттік емес жер пайдаланушылар бекітілген.
Жеке меншікке 30 ауылшаруашылығы мақсатындағы жер учаске, жалпы ауданы – 68,8 га соммасы 7008,4 мың. тенгеге сатылды.
Ағымдағы кезеңде 3 конкурс өткізіліп, шаруа қожалығын және тауарлы ауылшаруашылығы өндірісін жүргізу үшін ауылшаруашылығы мақсатындағы 27 жер учаскелер, жалпы ауданы 1885 га берілген.
Барлығы бөлімге 327 өтініш, оның ішінде: заңды тұлғалардан – 36, жеке тұлғалардан – 291  өтініш комиссияда қарауға келіп түсті. Жерді пайдалану құқығын алу үшін әкімдіктің қаулыларының жобасы жер қатынастары бөлімінде әзірленіп, әкімдіктің мүшелерінің келісім парағымен ұсынылады, барлығы 261 қаулының жобасы ұсынылып, 261 қаулы қабылданды. Жер жалдау (аренда) келісім-шарттары жасалып 273 келісім-шарт жер пайдаланушылардың қолына берілді, жер учаскелерін уақытша өтеусiз пайдалану  құқығын 27 келісім-шарт жасалды, 87 сату-сатып алу келісім-шарт жасалды. Жер пайдаланушылардан жалға беру келісім-шарттарын бұзып мемлекеттік меншікке 45 жер учаскесі жалпы ауданы – 6281 га, оның ішінде егістігі – 1485 га қайтарылды.
Бөлімде жерді пайдалану құқығы берілген идентификациялық құжаттарды есепке алу жұмысы жүргізіліп отыр.

 

«Жер ресурстарын тиімді пайдалану туралы»

Катонқарағай ауданы бойынша жалпы жер ауданы – 1319075 гектарды құрайды  оның ішінде: егістік – 73173 га, тыңайған – 7991 га, шабындық – 70597 га, жайылымдық – 674356 га жер.
Аудан бойынша барлығы 1547 шаруа қожалықтары, 57 мемлекеттік және мемлекеттік емес жер пайдаланушыларға ауылшаруашылығы мақстатарына жалпы ауданы- 309831га оның ішінде егістік – 73173 га, тыңайған жерлер – 1134 га, шабындық - 34516 га, жайылымдық- 195722га жер учаскелері бекітіліп берілген.
Ағымдағы жылдың 1-ші қантарынан 1-ші қыркүйекке дейін ауданның жер бөлу комиссиясына аудан әкімдігінен және ауылдық әкімдіктерінен барлығы - 341 өтініш,оның ішінде: заңды тұлғалардан – 51, жеке тұлғалардан – 290 өтініш комиссияда қарауға келіп түсті. Жер комиссиясының 8 отырысы болып  жеке және заңды тұлғаларға хаттаманың көшірмелері берілді. Жер кадастр бюросына жерге орналастыру жобасын дайындау үшін 457 жолдама қоса берілді.
Жерді пайдалану құқығын алу үшін әкімдіктің қаулыларының жобасы жер қатынастары бөлімінде әзірленіп, әкімдіктің мүшелерінің келісім парағымен ұсынылады, барлығы 233 қаулының жобасы ұсынылып, 233 қаулы қабылданды.
Бөлімде жерді пайдалану құқығы берілген идентификациялық құжаттарды есепке алу жұмысы жүргізіліп отыр, бұл құжаттар саны 1215 данаға жетті, жер жалдау (аренда) келісім-шарттары жасалып 261 келісім-шарт жер пайдаланушылардың қолына берілді.
Катонқарағай ауданының бюджетіне қосымша қаражат түсу көздерінің бірі жер учаскелерін жеке меншікке және уақытша пайдалану құқығын сату бойынша, үстіміздегі жылы 51 сату-сатып алу келісім шарты жасалып, бағалау құны 6 млн. 397 мың теңгеге сатылып. Ағымдағы жылдың жер учаскелерін сату бойынша 2 конкурс өткізіліп 31 жер учаскесі жалпы ауданы 3064 га ауылшаруашылығы жері сатылып, бюджеттке 3 млн. 674 мың теңге кіріс еңгізілді.
Басым бағыттардың бірі - 2012 жылғы 27 қаңтардағы Қ.Р Президентінің Қазақстан халқына жолдауындағы ауыл шаруашылығындағы жерлерді түгендеу туралы тапсырмасына сәйкес – 2012 жылы аудан бойынша жер пайдаланушылардан мемлекеттік меншікке 93 жер пайдаланушының 93 жер  учаскесі жалпы ауданы – 5,7 мың га, оның ішінде егістігі – 3,6 мың га, шабындық – 0,6 мың га, жайылым – 1,5 мың га қайтарылды. Оның 977 га алқабы жоғарыда айтып кеткендей жер пайдалану құқығын сату конкурсына ұсынылды және қалған жер учаскелеріде осы тәсілмен сатуды жыл көлемінде ұйымдастырамыз. Ағымдағы жылы түгендеу жұмыстары жүргізіліп аудан бойынша жер пайдаланушылардан мемлекеттік меншікке 25 жер пайдаланушының 27 жер учаскесі жалпы ауданы – 1664 га, оның ішінде егістігі – 371 га, шабындық – 174 га, жайылым – 1119 га қайтарылды. ҚР Жер Кодексінің 92-бабына сәйкес Шығыс Қазақстан облыстық аумақтық жер инспекциясына 4 жер пайдаланушының: жалпы ауданы - 19630,8 гектарды құрайтын «Екман» ЖШС-сі, жалпы ауданы - 12737,15 гектарды құрайтын «Шаған Дана» ЖШС-сі, жалпы ауданы – 13971,4 гектарды құрайтын «Алтай мал өнімдері» ЖШС-сі, жалпы ауданы - 1756,5 гектарды құрайтын «Нур-Кен-С» ЖШС-сі жер учаскелерін нысаналы мақсатына пайдаланбай отырғандығы туралы мәліметі беріп, тексеру жүргізіп, әкімшілік шара қолдануды ұсындық.    
Жалпы ауданы –12737,15 гектарды құрайтын «Шаған Дана» ЖШС-нің жер учаскелерін мәжбүрлеп тартып алу үшін ШҚО мамандандырылған ауданаралық экономикалық сотқа талап арыз берілді.
Аудан көлемінде Республикалық бюджеттің қаржысына жер учаскелеріне түгендеу жұмыстары жүргізілуде және оның қорытындысы аудандық жұмыс тобына 2013 жылғы 1 қазанға дейің ұсынылады.
Алдағы кезенде ауыл шаруашылығы тауарын өндірушілерге берген ескертулер бойынша жерді пайдалану туралы жұмыстарды күшейту керек, және осы бағытқа ауылдық округтің жерге орналастырудағы мамандарын жұмылдыруға ерекше назар аударып, артыруды қамтамасыз ету кажет.

 

Жер қатынастары бөлімінің басшысы  А. Беристенов 

Жер телімін беру туралы жадынама

kn Катонқарағай ауданы бойынша жер салығының базалық мөлшерлемелерін түзету туралы

*.doc 28 KB
kn Оралмандарға жер телімдерін беру тәртібі

*.doc 26 KB
kn Мемлекет меншігіндегі жер телімдерін берудегі жер үшін төленетін төлемдер

*.doc 25 KB
kn Заңды тұлғалардың меншігіне жер телімдерін рәсімдеу мемлекеттік меншіктегі жер телімдерін беру тәртібі

*.doc 50 KB
kn Жер телімін беру туралы жадынама

*.doc 29 KB
kn Жер телімдерін беру нормалары (Қазақстан Республикасының жер кодексінің 50-бабы)

*.doc 25 KB
kn

Жер телімдерін обьектілер құрылысы үшін беру тәртібі

*.doc 51 KB
kn Жеке тұлғалардың меншігіне (жер телімдерін рәсімдеу) мемлекеттік меншіктегі жер телімдерін беру тәртібі *.doc 29 KB
kn Пайдаланылмайтын ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлердің жер салығының мөлшерлемесін бекіту туралы *.doc 26 KB

 

Парақтар өзгертілді: 19-09-2017